ISPARTA İCRA DAİRESİ

2022/157 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/157 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, Antalya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin2022/692 Esas Sayılı (Isparta İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/11 Talimat nolu) dosyasındaki 18.10.2022 tarihli ara kararı gereğince yapılmasına karar verilen keşif için re?sen bilirkişi seçilerek Isparta İcra Hukuk Mahkemesinin talimat evrakı doğrultusunda 04.11.2022 tarihinde dava konusu taşınmazın başında Mahkeme Heyeti olarak keşif yapılmıştır. Keşif sonrası Mahkeme Heyetinden dava konusu taşınmaz hakkında rapor hazırlanabilmesi için dava dosyası teslim alınmıştır. DAVA KONUSU VE TALEP: Davacı Vekili Av. Fatih Dülger tarafından Mahkemeye sunulan 20.09.2022 tarihli dilekçede özetle; dava konusu evin değerinin hesaplanmasında müvekkil lehine değişiklik sağlayacak olan taşınmazın iç özellikleri incelenmeksizin düzenlenen kıymet takdiri raporunun eksik incelemeye dayalı şekilde düzenlendiği, ayrıca müvekkile ait taşınmazın değerlemesi yapılırken emsal taşınmazların değerlerine ilişkin bir araştırma yapılmadığından emsallerin altında belirlendiğinden bahisle Antalya Genel İcra Dairesi'nin 2020/221155 Esas Sayılı dosyasında aldırılan kıymet takdiri raporuna itirazlarının kabulü ile satışı talep edilen taşınmaz için tekrar keşif yapılarak kıymet takdiri yapılmak üzere yeni bir bilirkişi raporu aldırılmasına karar verilmesi" arz ve talep edilmektedir.MAHKEME TALEBİ: Sayın Mahkemece bilirkişiden; dava dosyasındaki tüm delil ve belgeler dikkate alınarak dava konusu taşınmaz hakkında ayrıntılı rapor hazırlanarak verilen süre içerisinde ibraz edilmesi talep edilmektedir. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME: Taşınmazın Tapu Bilgileri :Tapu kayıtlarında; Isparta İli, Merkez İlçesi, Yayla Mahallesi, 329 Ada, 473 Parsel, Yüzölçümü: 290,89 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Altı Katlı Betonarme mesken ve Arsası olan gayrimenkulde, Kat:2,Bağımsız Bölüm No: 4, Bağımsız Bölümün Niteliği: Mesken, Arsa Payı: 1020/29089, Malik: Nurdan NALBANT, Hisse Oranı: Tam, Edinme Sebebi: Kat İrtifakı Tesisi, Edinme Tarihi: 26.08.2016, Yevmiye No: 12577?dir. Taşınmazın Konumu ve Yakın Çevresi: Konum olarak dava konusu taşınmaz Yayla Mahallesi 111 cadde üzerinde bulunmaktadır ve yakın çevresi konut altı ticaret kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 5-6 katlı apartmanlar teşkil etmektedir. Şehir merkezinde yer alan taşınmazın yakın çevresinde Tuhafiyeciler Sitesi, semt pazarı, Meydan AVM, Belediye İşhanı, Peygamber Cami, Cumhuriyet Ortaokulu, ticarethaneler ve bankalar gibi donatılar vardır. Taşınmaz kuş uçumu yaklaşık Tuhafiyeciler sitesine 160 metre, Isparta Valiliğine 370m metre, Isparta Belediyesine 520 metre, Peygamber Camisine 120 metre mesafededir. Dava konusu taşınmaz her türlü belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, yol) yararlanmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+ asma kat ve 4 normal kattan ibaret betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizam olarak yapılmış bina bulunmaktadır. Geometrik olarak dikdörtgen konumlu olan ana taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Parsel güney taraftan 111 caddeye cepheli olup ara parseldir. Dava konusu bağımsız bölüm dairenin yer aldığı bina ahşap oturtma çatılıdır, çatısı kiremitle kaplıdır, binanın dış cephe sıva ve boyası vardır, asansörlü olan binada her katta iki daire vardır, daireler doğal gaz bireysel ısınmalıdır. Bina girişi 111 caddeye bakan güney cepheden olup zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalı, merdivenler mermer kaplı olup alüminyum korkulukludur. Bağımsız Bölümün Özellikleri-Mimari Projeye göre 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm daire merdiven çıkışının sağ tarafında asansörün karşısında konumludur. Kuzey cepheli olan bağımsız bölüm daire salon(27,75m2), oturma odası(14,16m2), Yatak odası(9,75m2), mutfak(12,15m2), hol(9,75m2), banyo(3,30m2), lavabo-wc (1,85m2)'den ibaret olup ayrıca projesinde yangın holü olarak görünen 2,55 m2'lik alan dava konusu 4 nolu bağımsız bölüm daire içerisine dahil edilmiş olduğu görülmüştür. İmar Durumu :YUKARIDA BİLGİLERİ YAZILIDIR. Kıymeti : 813.851,17 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri  1.Artırma------------------------------------------------------------------------------------------------------ Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 - 10:10 2.Artırma------------------------------------------------------------------------------------------------------ Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2024 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2024 - 10:10 27/05/2024    Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de             İlan no : ILN02040590